(P) Există o mulțime de aspecte de luat în considerare în momentul achiziționării unui apartament, indiferent dacă acesta este nou sau a mai avut proprietari. O locuință nouă este un bun de la care aveți pretenții pe termen lung, nu-i așa? Prin urmare, va trebui să luați în calcul toate problemele care ar putea apărea, precum și toate avantajele și dezavantajele actuale ale unui apartament nou sau ale unei case noi.
Zona în care este amplasat blocul
Înainte de cumpărarea apartamentului, este important să te interesezi dacă zona unde este situat blocul se află aproape de mijloace de transport în comun, școli, grădinițe, magazine și alte instituții. Este de asemenea recomandat să faci o plimbare prin împrejurimi, să poți analiza cu atenție zona în care urmează să te muți.
Verifică dacă există în apropiere parcuri sau zone de agrement, farmacii, spital, dacă străzile sunt amenajate, dacă este foarte aglomerat sau prea mult zgomot. Astfel, îți vei da seama dacă zona este prietenoasă sau este necesar să mai cauți.
Zgomotul este de asemenea un factor la care trebuie să fii atent atunci când cumperi un apartament. Încearcă să eviți blocurile din apropierea bulevardelor foarte mari și aglomerate sau zonele în care există foarte multe cluburi, cafenele sau fabrici.
Orașele mai mici au avantajul unor cartiere mai liniștite, așa că dacă plănuiești să îți cumperi un apartament sau o garsonieră în alt oraș, analizează cu atenție site-urile de specialitate pentru a-ți da seama care zone sunt mai liniștite. La o simplă căutare după criteriile care te interesează, de exemplu garsoniere de vanzare Iasi, iți poți da seama care zonă a orașului este cea mai potrivită pentru tine.
Locul de parcare este în prezent, mai ales în București și în orașele mari, esențial pentru alegerea apartamentului. Verifică dacă apartamentul sau garsoniera pe care dorești să o cumperi are și loc de parcare, care este costul anual și, în cazul în care nu există, interesează-te care sunt pașii pe care trebuie să îi faci pentru a achiziționa și un loc de parcare.
Majoritatea blocurilor noi au avantajul parcărilor subterane, care sunt ideale pentru proprietarii de apartamente. Mașina este astfel protejată de intemperii, de hoți sau de furturi. În plus, nu va trebui să cauți în fiecare zi un loc de parcare în apropiere de casă, iar iarna nu mai ai grija deszăpezirii mașinii.
Este important să te gândești cu atenție la compartimentarea și la spațiul interior al apartamentului. Analizează dacă este suficient un apartament cu 2 camere sau dacă ai nevoie de unul mai mare, în funcție de buget.
Verifică dotările interioare ale apartamentului. Cele din blocurile noi sunt în general dotate cu tehnologii moderne, încălzire în pardoseală, centrală, tâmplărie termoizolantă, control inteligent al climatizării și alte funcții inteligente. Un alt lucru important este calitatea finisajelor, calitatea montajului și modul în care acestea sunt integrate în arhitectura apartamentului. Dacă nu te pricepi foarte bine la aceste detalii, poți solicita ajutorul unei persoane specializate.
Un alt element pe care trebuie să îl ai în vedere în momentul în care ești în căutarea unui apartament, mai ales dacă se află într-un imobil mai vechi, sunt instalațiile sanitare și termice. Chiar dacă au fost schimbate în apartament, verifică și rețeaua comună a blocului. În cele mai multe cazuri, aceasta este veche și poate duce la foarte multe probleme pe viitor. Acest aspect trebuie urmărit cu foarte multă atenție, mai ales la apartamentele din blocurile vechi, construite în perioada comunistă sau chiar înainte.
Acesta este un alt aspect pe care trebuie să îl iei în considerare. De acest factor depinde atât confortul termic, cât și confortul financiar, pentru că pierderile de căldură presupun costuri mai mari de întreținere.
Este recomandat ca apartamentul pe care îl cumperi să beneficieze de o izolație termică de minimum 10 cm, iar blocul să fie anvelopat complet. Există foarte multe apartamente izolate doar pe pereții exteriori, așa că, încearcă să achiziționezi un apartament într-un bloc izolat complet.
Achiziționarea unui apartament este o decizie și o investiție importantă, de care vei beneficia pe termen lung. De aceea, este important să te asiguri că faci alegerea corectă și că acorzi atenție fiecărui detaliu, pentru a te bucura de casa la care ai visat.
Sursa foto: Shutterstock
