(P)Alegerea între închirierea unei locuințe și achiziția propriei case este una dintre cele mai importante decizii financiare pe care le poți lua ca adult. Ambele opțiuni vin cu avantaje și dezavantaje și, pentru că nu există o alegere corectă universal valabilă, ceea ce funcționează pentru o persoană poate să nu fie potrivit pentru alta.
Așadar, dacă nici tu nu știi ce să alegi pentru viitorul tău, descoperă în cele ce urmează câteva informații care te pot ajuta să iei o decizie informată.
Avantajele achiziționării unei locuințe
Iată care sunt principalele avantaje ale achiziționării propriei locuințe:
- Proprietate. Chiar și atunci când alegi să îți cumperi o locuință cu ajutorul unui credit, spre deosebire de chirie, ratele plătite pentru un împrumut contribuie la achitarea proprietății tale. În timp, aceasta poate deveni un activ mai valoros.
- Stabilitate. Dacă alegi un credit ipotecar cu dobanda fixa, vei beneficia de stabilitate financiară cel puțin în primii ani de contract. Și, dacă îți gestionei eficient finanțele, poți chiar să rambursezi anticipat creditul înainte de momentul contractual de trecere la dobândă variabilă. În mod contrar, costurile cu chiria pot fluctua de la un an la altul în funcție de inflație, dar și depinzând de solicitarea proprietarului.
- Libertate de personalizare. Deținerea propriei locuințe îți oferă libertatea totală de a o personaliza după bunul plac. Poți face modificări și renovări pentru a crea spațiul ideal pentru tine și familia ta, fără a mai fi nevoie de aprobarea altcuiva.
Dezavantajele achiziționării unei locuințe
Totuși, achiziția unei locuințe are și câteva dezavantaje. Iată care sunt:
- Costuri inițiale ridicate. Indiferent că alegi achiziție prin credit sau cu ajutorul capitalului propriu, va fi nevoie de o investiție inițială pe măsură pentru a ajunge să deții propria locuință. În cazul creditului, achiziția unei locuințe vine cu un avans considerabil, precum și cu alte costuri asociate, cum ar fi taxele notariale, evaluările imobiliare și asigurările. Aceste costuri inițiale pot fi o barieră, mai ales dacă nu începi să economisești din timp.
- Responsabilitate pentru întreținere și reparații. Ca proprietar, ești responsabil pentru toate reparațiile și întreținerea casei. Fie că este vorba de o problemă cu acoperișul, fie de înlocuirea unei instalații, toate aceste costuri cad în sarcina ta. Aceste cheltuieli neprevăzute pot afecta serios bugetul unei familii dacă nu îți construiești un fond de urgențe la care să apelezi în caz de nevoie.
- Angajament pe termen lung. Un alt aspect care poate fi considerat ca dezavantaj este angajamentul pe termen lung în cazul achiziției locuinței cu credit. Achiziționarea unei case presupune un credit ipotecar care se întinde uneori pe o durată de zeci de ani, ceea ce înseamnă că ești responsabil de achitarea ratei la timp pe tot parcursul acestei perioade.
Avantajele închirierii pe termen lung
Acum că am discutat despre achiziția unui apartament, iată ce avantaje poți obține dacă alegi închirierea pe termen lung:
- Flexibilitate ridicată. Închirierea unei locuințe oferă flexibilitate, deoarece poți să te muți cu ușurință dacă nevoile tale se schimbă, fie că este vorba de un nou loc de muncă într-un alt oraș, fie dorința de a trăi într-o țară diferită;
- Costuri inițiale mai mici. La închiriere nu ai nevoie de avans, cum este necesar la achiziția unei case. Singurele cheltuieli inițiale sunt, în general, chiria pe prima lună și o garanție;
- Întreținere și reparații mai puțin costisitoare. În majoritatea cazurilor, proprietarul este responsabil pentru reparațiile majore și întreținerea locuinței. Astfel, în calitate de chiriaș, nu trebuie să-ți faci griji cu privire la costurile neașteptate legate de reparațiile necesare în locuință.
Dezavantajele închirierii pe termen lung
În ceea ce privește dezavantajele închirierii, acestea sunt următoarele:
- Lipsa proprietății. Unul dintre principalele dezavantaje ale închirierii este faptul că nu investești într-un bun propriu. Plătești chirie, dar acești bani nu contribuie la construirea unui activ pe termen lung, cum ar fi o casă care îți aparține;
- Creșterea chiriei în timp. În funcție de contract și de piața imobiliară, chiria ta poate crește periodic. Aceasta poate deveni o provocare financiară, mai ales dacă salariul tău nu crește în același ritm cu prețurile de pe piața imobiliară.
În concluzie, decizia între a închiria sau a achiziționa o locuință depinde de nevoile tale personale, de stabilitatea financiară și de planurile pe termen lung. Așa cum ai putut observa, în timp ce închirierea este o soluție mai flexibilă, ideală pentru cei care nu doresc un angajament financiar pe termen lung, achiziționarea unei locuințe oferă stabilitate pe termen lung cu costul unei investiții majore.
Sursă foto: Shutterstock
