Românii care stau la bloc vor trebui să achite o taxă de cel puţin 700 de lei atunci când au nevoie de cadastru și intabulare.
Cadastrul și intabularea sunt documente care atestă existența, poziția și dimensiunile exacte ale locuinței, fiind necesare pentru înscrierea în Cartea Funciară. Cadastrul și intabularea sunt documente esențiale pentru orice proprietar care dorește să vândă, să ipotecheze sau să transfere dreptul de proprietate asupra unui imobil.
Dacă proprietarul unui apartament dorește ca procesul să fie finalizat în regim de urgență, termenul de soluționare fiind de 8 zile lucrătoare, trebuie să achite o taxă care poate fi şi de cinci ori mai mare. Costul cadastrului și al intabulării este influenţat de mai mulți factori, printre care se numără dimensiunea apartamentului și a terenului aferent, zona în care este situat imobilul şi complexitatea lucrării.
În majoritatea cazurilor, taxele ajung la 700 de lei. Acești bani trebuie plătiți de către proprietarii români care vor să vândă un apartament sau să îl folosească la anumite tranzacții imobiliare.
Proprietarii de locuințe din România au parte de o veste bună. În câteva luni, se va aplica o nouă lege care vizează scutirea de la plată a tarifului pentru obținerea extrasului de carte funciară pentru informare, atunci când solicitantul este însuși proprietarul imobilului.
Pentru implementarea măsurii în sistemul on-line este necesar un termen de cel mult 5 luni, iar fizic, la ghișeu, măsura se va implementa în cel mult 2 luni. Astfel, aceste servicii devin gratuite pentru proprietari din primăvară, respectiv din vara acestui an.
Taxa va fi în continuare plătită de dezvoltatorii imobiliari care cer date cadastrale pentru proprietăți multiple sau pentru persoanele care solicită extras de carte funciară pentru imobile care sunt în proprietatea altei persoane.
O altă schimbare îi vizează pe proprietarii de apartamente. Proprietarii de apartamente sau garsoniere date în chirie trebuie să știe că din acest an s-a impus creșterea pragului privind aplicarea contribuției de asigurări sociale de sănătate.
Anul 2025 a venit cu schimbări importante în ceea ce privește veniturile obținute din chirii. În anul 2024, valoarea salariului minim luată în considerare la stabilirea pragurilor pentru CASS a fost de 3.300 de lei, prag schimbat la 4.050 de lei la începutul lui 2025.
Pragul pentru 6 salarii pe 2025 este de 2.025 de lei pe lună, astfel că proprietarii de garsoniere sau apartamente cu două camere pot stabili o chirie lunară în sumă impozabilă de 2.024 de lei, fără a fi nevoiți să plătească CASS.
Suma impozabilă înseamnă valoarea chiriei din care se scade cota forfetară de cheltuieli de 20%, care trebuie să fie sub pragul de 2.025 de lei. Deci, pentru a nu plăti CASS, chiria pentru anul 2025 va trebui să fie de până la 2.530 de lei pe lună.
Cert este că, românii care dețin un apartament și vor să îl vândă sau să facă tranzacții imobiliare, trebuie să achite o taxă care ajunge până la 700 de lei.
