Şapte ani, peste 600.000 de euro
Şi asta fiindcă după afacerea cu piaţa agroalimentară de la judeţ, instituţia condusă de
Florin Ţurcanu, tot printr-o unitate subordonată, a mai parafat un business fain de tot. Nu este clar dacă pentru CJ Botoşani, dar pentru SC Tratoria Trade SRL, fiindcă aceasta este denumirea firmei care administrează complexul comercial din spatele Hotelului Maria, cu siguranţă. După ani de zile în care imobilul s-a pustiit din cauza lipsei clienţilor, firma menţionată, prin administratorul
Vasile Purice, a perfectat un contract cu
SC Nova Apaserv SA pentru închirierea unei bune părţi a clădirii în vederea mutării sediului administrativ al operatorului de apă şi canalizare. Înţelegerea a fost semnată spre sfârşitul lunii iunie şi este valabilă pe şapte ani şi două luni, preţul fiind de 5.900 euro/lună pentru o suprafaţă de circa 1.600 metri pătraţi reprezentând parterul, etajul 1 şi parţial demisolul. Un simplu calcul arată că
SC Nova Apaserv SA se angajează să achite în jur de 500.000 de euro, fără TVA. Dacă se calculează şi taxa pe valoarea adăugată atunci se ajunge la o sumă totală de peste 600.000 de euro sau, dacă vreţi, 2,7 milioane lei, adică 27 de miliarde de lei vechi. Şi asta pentru un spaţiu care nu avea clienţi.
Nova Apaserv nu s-a mutat, dar a plătit chiria pe două luni
Partea cu adevărat incredibilă este aceea că, S
C Nova Apaserv SA nu şi-a mutat sediul administrativ la fostul complex comercial şi nici nu o va face prea curând. În schimb, lucru confirmat chiar de directorul genera
l Gabriel Cîrlan, s-au plătit deja banii pentru două luni. Motivul? Imobilul închiriat nu corespunde cerinţelor unui sediu de firmă şi trebuie amenajat. Bineînţeles însă, nu pe banii proprietarului.
„Trebuie să facă nişte compartimentări, să facă geamuri. De mutat oricum trebuia să ne mutăm undeva. Când intrăm acolo, primele două luni nu o să mai plătim chirie”, a explicat
Gabriel Cîrlan.
Lichidatorul de la Apa Grup susţine că avea o ofertă mult mai bună
Acesta susţine că
SC Nova Apaserv SA trebuie neapărat să părăsească spaţiul actual din strada Octav Onicescu deoarece este închiriat de la falimentara
SC Apa Grup SA, iar lichidatorul vrea să scoată imobilul la vânzare. Noul operator licenţiat de apă şi canalizare ar fi dorit, cel puţin declarativ, să achiziţioneze spaţiul în care încă îşi desfăşoară activitatea, numai că, de fapt,
SC Apa Grup SA nu ar avea decât etajele III şi IV din blocul aflat în apropierea intersecţiei cu strada Pacea, în timp ce parterul, în care de asemenea sunt amenajate birouri de la S
C Nova Apaserv SA, este în chiriat de SC Locativa SA.
Pe de altă parte,
Constantin Dascălu, lichidatorul de la SC Apa Grup SA, susţine încă din primăvară că şefii noului furnizor invocă scoatarea la vânzare a spaţiului în care încă îşi desfăşoară activitatea doar pentru a justifica perfectarea noii afaceri. Cel care răspunde de fostul operator de apă şi canalizare a arătat că, în realitate,
Nova Apaserv va cheltui mai mult cu chiria la
Tratoria decât dacă ar cumpăra etajele III şi IV din Octav Onicescu.
Nova Apaserv plăteşte în prezent la
Apa Grup o chirie de 14.000 de lei cu tot cu TVA, sumă care include şi banii pentru şase puncte termice din oraş.
Şase oferte eliminate, şi-a rămas doar Tratoria
Teoretic,
SC Nova Apaserv SA a organizat un fel de licitaţie pentru găsirea celei mai bune soluţii de rezolvare a problemei locative. Astfel, după ce în noiembrie administratorul judiciar al
Apa Grup a anunţat scoatarea la vânzare a imobilului, lucru care a urmat scumpirii chiriei de către Locativa pentru parterul clădirii din strada Octav Onicescu, s-a desemnat de către directorul general o comisie care a avut ca obiect evaluarea ofertelor pentru închirierea unui spaţiu. S-au primit şase oferte. Una de la
SOCAR Petroleum – trei birouri şi două hale, imobilele nici au fost vizionate de reprezentanţii
Nova Apaserv întrucât nu ar fi corespuns cerinţelor. O a doua a venit de la
SC Art Nouveaux Impex SRL, care a oferit un imobil în Calea Naţională 28 A, închiriat la un moment dat de Hidroconstrucţia. Proprietarul cerea 5 euro/mp pentru 1.300 mp, plus o parcare neamenajată de 2.000 mp la 0,5 euro/mp. A fost vizitat obiectivul, dar s-a declinat oferta fiindcă lucrările de amenajare erau în curs.
CITEŞTE ŞI:
Tratoria, încă o afacere „cinci mii pe lună” la judeţ
O a treia ofertă a venit de la o persoană fizică,
Alexandru Roman, care însă ulterior şi-a retras-o, iar o alta de la
Uniunea Judeţeană a Cooperativelor de Consum, care avea 700 mp şi un teren pentru parc auto tot cam pe atât, însă a fost respinsă propunerea deoarece nu corespundea cerinţelor. Părintele Teodor Candrea avea la rândul său disponibil un imobil de 1.000 mp în Centrul Vechi, respins însă deoarece "nu ester amenajat ca birouri" şi nu are parcare, deşi acol oa funcţionat Agenţia Locală pentru Ocuparea Forţei de Muncă, adică exact activitate de birou- În aceste condiţii a rămas în picioare oferta de la
SC Tratoria Trade SRL, care a acceptat diminuarea chiriei solicitate initial de la 7.000 euro, la 6.000 euro/lună, totul pentru o suprafaţă de 1.633 mp.
Centrul comercial acceptat cu deficienţele pentru care alte oferte au fost eliminate
Interesant este că
Nova Apaserv a trimis o informare pe această temă către consiliul de administraţie al societăţii abia pe 14 aprilie 2014, în condiţiile în care şefii
Consiliului Judeţean Botoşani anunţaseră de prin februarie – martie că societatea se va muta probabil la
Tratoria. La fel de intereresant este şi faptul că în amintita adresă remisă CA-ului se specifică şi faptul că,
“proprietarul se obligă a executa cu cheltuială proprie toate compartimentările necesare conform specificaţiilor noastre”,“se obligă a separa intrarea opusă celei dinspre str.Octav Onicescu pentru ca cei care urcă la etajul II să nu aibă acces la etajul I şi parter” şi că,
“se obligă a executa ferestre în pereţii laterali ai construcţiei astfel încât fiecare birou să beneficieze de lumină naturală”. Ori, după cum arătam mai sus,
SC Nova Apaserv SA a virat bani către
SC Tratoria Trade SRL tocmai pentru a efectua toate aceste lucrări, justificarea fiind simplă: proprietarul nu are bani să le facă. Şi atunci intervine întrebarea: de ce s-au aliminat alte oferte fiindcă spaţiile nu corespundeau, în condiţiile în care nici cel de la
Tratoria de fapt nu corespunde şi se cheltuiesc vreo 12.000 de euro pentru amenajare?
"Un moft" scump de tot
Într-o şedinţă de CA desfăşurată la finele lunii iunie s-a votat închirierea spaţiului de la
Tratoria, lucru catalogat drept “un moft” de către
Dorin Ciuştea, consilier judeţean, în opinia căruia centrul commercial menţionat este total impropriu pentru o asemenea activitate.
“Vreau să văd şi eu când o să vină cu o vidanjă unde o să o parcheze?” a întrebat
Dorin Ciuştea, care a adăugat.
“Dl Ţurcanu spune foarte multe lucruri trăsnite în ultima periodă şi nu numai că le spune, dar le şi face. Amatorismul de care dă dovadă dl Ţurcanu în fruntea CJ este pentru mine incredibil”. Fostul vicepreşedinte timp de opt ani al CJ crede că,
“dl Ţurcanu visează nişte probleme” pe foarte desele drumuri Botoşani – Bucureşti, iar când se întoarce chiar vrea să le pună în practică.
Dorin Ciuştea crede că
Nova Apaserv nu se va muta nici după două luni la
Tratoria fiindcă banii alocaţi pentru lucrările menţionate sunt insuficienţi şi că vor trebui plătite alte fonduri către firma care administrează imobilul respectiv.
În noua locaţie personalul TESA de la
Nova Apaserv va fi vecin cu o sală de culturism şi fitness, care va funcţiona mai departe la etajul II al fostului complex comercial, tocmai de aceea solicitându-se amenajarea unor intrări separate.
Sergiu BĂLĂŞCĂU
AFACEREA CU TRATORIA SEAMĂNĂ IZBITOR CU CEA CU UVERTURA MALL, DETALII AICI:
Piaţa de la mall, o afacere de 34 miliarde lei vechi „made in Ţurcanu” CJ – Parc Industrial – Uvertura
[[banner]]
VEZI TOCMAI DE CÂND ANUNŢASERĂ ŞEFII CJ BOTOŞANI POSIBILITATEA CA NOVA APASERV SĂ SE MUTE LA TRATORIA:
„Cochetării” cu foste "malluri de Botoşani" pentru sediul de la Nova Apaserv
